Trop de temps perdu
Des heures passées sur Immoweb à trier des annonces sans critères d'investissement clairs.
Sélection immobilière — Belgique
Chaque jour, des opportunitésanalysées & prêtes.
Imonex sélectionne, visite et analyse rigoureusement des biens immobiliers en Belgique. Vous recevez un drop quotidien structuré — prêt à être étudié, comparé et décidé.
Créez gratuitement votre compte pour consulter 2 biens réels du drop du jour.
Inscription 100 % gratuite — Accès immédiat à 2 biens réels du jour
Mensualité crédit€ 1 888 / mois
Taux fixe3,7 %
Cashflow estimé+ €320 / mois
Frais de notaire€ 45 000 (investisseur)
Travaux estimés€ 13 000
Évaluation risqueModéré — 3 points
✓ Dossier analysé — Drop du 10 mars 2026
Le problème
Chercher seul un bien d'investissement, c'est chronophage et risqué.
Les portails immobiliers offrent des milliers d'annonces sans analyse. L'investisseur doit tout faire lui-même, souvent sans les bons outils.
Rentabilité opaque
Impossible de savoir si un bien est rentable sans calculer soi-même les crédits, charges et cashflows.
Travaux cachés
Les coûts de rénovation sont rarement estimés dans les annonces. La mauvaise surprise arrive trop tard.
Pas d'analyse structurée
Aucune comparaison méthodique entre deux biens. Chaque décision se prend dans le flou.
Inadéquation stratégique
Un bien peut sembler attractif mais ne pas correspondre du tout à votre profil ou stratégie d'investisseur.
Dossiers bancaires incomplets
Arriver chez votre banquier sans dossier structuré ralentit ou compromet votre financement.
La solution
Imonex fait le travail. Vous prenez la décision.
Chaque jour, nous publions un drop quotidien de biens sélectionnés et pré-analysés en Wallonie. Pas des listes d'annonces — des dossiers d'investissement complets, structurés pour vous faire avancer vite et avec clarté.
- ✓ Sélection rigoureuse sur base de critères d'investissement précis
- ✓ Analyse financière, travaux, risques — tout structuré dans un seul dossier
- ✓ Conçu pour les investisseurs autonomes qui veulent vitesse et clarté
- ✓ Un outil de décision, pas un simple portail d'annonces
Mensualité crédit€ 1 888 / mois
Taux fixe3,7 %
Cashflow estimé+ €320 / mois
Frais de notaire€ 45 000 (investisseur)
Travaux estimés€ 13 000
Évaluation risqueModéré — 3 points
✓ Dossier analysé — Drop du jour
Contenu de chaque dossier
Ce que vous recevez chaque jour
Pas une annonce. Un dossier d'investissement complet — structuré, analysé, prêt à décision.
01
Simulation financière
Calculateur de crédit à 3,7 % sur 20 et 25 ans, intégrant le prix du bien, les frais et les travaux.
02
Frais de notaire
Comparatif détaillé primo-accédant vs investisseur. Pas d'estimation vague — des chiffres structurés.
03
Estimation travaux
Évaluation poste par poste des rénovations nécessaires, avec un budget total estimé avant visite.
04
Projection cashflow
Calcul du cashflow mensuel et annuel basé sur les loyers du marché local et les charges estimées.
05
Risques & points d'attention
Identification claire des risques juridiques, techniques, et de marché avant que vous ne vous déplaciez.
06
Pour qui / Pas pour qui
Matrice de décision structurée pour savoir si le bien correspond à votre stratégie et profil d'investisseur.
07
Dossier bancaire structuré
Un dossier lisible et organisé, utile lors de vos échanges avec votre notaire ou votre banquier.
Comment ça fonctionne
Simple. Rapide. Structuré.
ÉTAPE 01
Créez votre accès gratuit
Inscription en quelques secondes. 100 % gratuit, sans carte bancaire.
ÉTAPE 02
Consultez 2 biens réels
Accédez immédiatement à 2 dossiers complets du drop du jour.
ÉTAPE 03
Devenez membre
Abonnez-vous pour débloquer l'intégralité du drop quotidien et tous les outils.
ÉTAPE 04
Analysez & investissez
Prenez des décisions éclairées avec des données structurées et fiables.
Accès
Commencez gratuitement.
Compte gratuit
Accès immédiat
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Inscription 100 % gratuite, sans carte bancaire
- 2 biens réels du drop du jour
- Dossiers complets : chiffres, risques, stratégie
- Même qualité d'analyse que l'abonnement payant
Toutes les fonctionnalitésAbonnement Imonex
Complet
49,99 € TVAC / mois
ou 499,99 € TVAC / an — drop, archives, simulateur et dossiers bancaires
- Intégralité du drop quotidien déverrouillé
- Archives, simulateur de financement et multi-stratégies
- Dossiers structurés pour vos échanges bancaires
Couverture nationale
Toute la Belgique.
Imonex couvre l'ensemble du territoire belge — Wallonie, Bruxelles et Flandre — pour vous offrir une sélection locale, rigoureuse et cohérente partout où vous investissez.
Une connaissance fine de chaque marché régional — ses communes, ses prix, ses dynamiques locatives — nous permet de publier des analyses plus précises et plus utiles qu'un service généraliste.
Liège
Marché dynamique, forte demande locative étudiante et jeune professionnelle.
Namur
Capitale wallonne, marché stable, haute liquidité pour les biens 2–3 chambres.
Charleroi
Fort rendement locatif, reconversions en développement, prix d'achat accessibles.
Bruxelles
Capitale européenne, forte densité locative, marché premium et co-living porteur.
Gand, Anvers, Bruges…
Marchés flamands à fort dynamisme économique et locatif.
Bénéfices
Pourquoi les investisseurs choisissent Imonex
Gagnez des heures de recherche
Nous trions, visitons et analysons à votre place. Vous n'étudiez que les meilleures opportunités.
Réduisez votre risque d'erreur
Chaque dossier expose clairement les points d'attention avant que vous ne preniez une décision.
Prenez des décisions plus vite
Une structure d'analyse identique pour chaque bien facilite la comparaison et accélère votre processus.
Comparez sur des bases identiques
Les simulations financières standardisées vous permettent de comparer des projets avec les mêmes repères.
Veille immobilière structurée
Restez informé chaque jour des meilleures opportunités en Belgique sans passer des heures sur les portails.
Abonnement
Une offre unique — toutes les fonctionnalités.
Drop quotidien, archives, simulateur et dossiers bancaires — en mensuel ou en annuel.
Drop quotidien complet
Accédez chaque jour à l'intégralité des biens sélectionnés et analysés du jour.
Dossiers d'investissement complets
Simulation financière, travaux, risques et matrice de décision pour chaque bien.
Veille immobilière structurée
Ne manquez plus les opportunités pertinentes publiées chaque jour en Belgique.
Archives complètes
Consultez l'historique des drops précédents et suivez l'évolution du marché belge.
Simulateur de financement
Personnalisez les paramètres de crédit et visualisez votre cashflow en temps réel.
Dossiers structurés pour la banque
Des dossiers lisibles pour faciliter vos échanges avec banquiers et notaires.
Analyse multi-stratégies
Chaque bien est évalué pour plusieurs stratégies : locatif, co-living, flipping, mixte.
Testez d'abord avec 2 biens gratuits — sans engagement
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir
Imonex est une plateforme de sélection immobilière pour investisseurs en Wallonie. Chaque jour, nous publions un drop quotidien de biens sélectionnés et analysés, accompagnés de dossiers complets : simulation financière, frais de notaire, estimation travaux, risques et matrice de décision.
La création de compte est 100 % gratuite, sans carte bancaire. Vous accédez immédiatement à 2 biens réels du drop du jour, avec la même qualité d'analyse que l'abonnement payant.
Vous consultez 2 dossiers complets du drop du jour : simulation financière, frais de notaire, estimation des travaux, projection de cashflow, risques et matrice de décision. Aucune restriction sur ces 2 biens.
Imonex couvre l'ensemble de la Belgique : Wallonie, Bruxelles et Flandre. Notre ancrage local dans chaque région nous permet de publier des analyses précises et cohérentes avec les dynamiques de marché locales.
Non. Imonex est une plateforme de sélection et d'analyse immobilière, pas une agence. Nous ne vendons pas de biens : nous sélectionnons, analysons et structurons l'information pour que vous décidiez en toute clarté.
Oui. Chaque bien est sélectionné sur base de critères d'investissement précis, puis analysé : finances, travaux, risques et adéquation stratégique. Vous recevez un dossier structuré, prêt à décision.
Une seule formule avec toutes les fonctionnalités : 49,99 € TVAC/mois ou 499,99 € TVAC/an. Annulable à tout moment, sans engagement tacite.
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Inscription 100 % gratuite — aucune carte bancaire requise.
Couverture nationale — Wallonie, Bruxelles & Flandre